Под благоустройством подразумевают условия для безопасной жизни, которые создают в жилых кварталах. На их территориях проживают дети, молодежь, люди преклонного возраста, с ограниченными возможностями, собачники. Важно, чтобы каждому было комфортно, поэтому около объектов жилого дома делают облагораживание. Оно включает:
- озеленение площади (посадку деревьев, кустарников);
- благоустройство детских, спортивных объектов для активного отдыха;
- установку скамеек, тротуаров, прокладку пешеходных дорожек на территории;
- установку малых архитектурных форм, информационных указателей;
- монтаж уличного освещения на территории для комфорта, безопасности вечером и ночью.
Основная цель — сделать около домов уютную, безопасную, функциональную среду для жизни. Важно все: удовольствие от пребывания на жилой благоустроенной территории, практическая польза от площадей для отдыха, игр, спорта, общения с соседями.
Этапы благоустройства
Благоустройство территории состоит из нескольких этапов.
План территорий
Планирование благоустройства для нового дома, комплекса начинается с анализа потребностей будущих жильцов, особенностей территории. Архитекторы разрабатывают концепцию, учитывают доступные ресурсы, нормативные требования. При этом оценивают жилые нормы инсоляции, движения воздуха на территории, защиту от природных явлений, удаленность от проезжей части.
Благоустройство включает выделение площади для озеленения, игровых и площадок для отдыха, выгула животных, мест для парковки, пешеходных дорожек жилого комплекса. Могут устанавливать скейт-зоны, делать велодорожки, лаундж-зоны и даже парк. Для таких территорий важна интеграция в существующую инфраструктуру в жилом районе.
Проект благоустройства согласовывают с местными властями, корректируют с учетом их замечаний.
Проектирование территорий
Составляют планы будущего благоустройства. Архитекторы и дизайнеры подбирают материалы, растения для озеленения территории. При проектировании важно обеспечить доступность к дому, безопасность жилых зон для всех жильцов комплекса.
Согласование плана территорий
На этой стадии происходит проверка, что благоустройство на выделенной территории можно реализовать. Нужно убедиться, что план жилых зон соответствует всем правилам и законам.
Процесс согласования проекта может потребовать взаимодействия с муниципальными органами власти в департаментах градостроительства, экологии, архитектуры и земельных ресурсов.
Учитывают мнение о площадях, потребности жильцов дома, для чего могут проводить публичные слушания или собрания о разработке плана территории. Законодательно этот процесс регулирует Градостроительный кодекс, законы о благоустройстве, местные нормативные жилые акты.
Конечная цель — получение всех необходимых разрешений перед началом работ в жилых зонах.
Реализация
Благоустройство на этом этапе — это претворение плана в реальность: построить, посадить, установить, закрепить, окрасить в жилых зонах, что было запланировано.
Все начинается с подготовительных работ: очистки территории около дома, демонтажа ненужных конструкций. Затем проводят инфраструктурные работы: прокладывают коммуникации, создают или улучшают дренажные системы.
Во время основных работ по благоустройству строят пешеходные дорожки, создают зоны отдыха, делают озеленение. Затем можно размещать скамейки у подъездов дома, урны, проводить оборудование для площадок на территории.
На завершающем этапе проверяют качество выполненных работ, убирают строительный мусор в жилых зонах. Благоустройство считается выполненным после приемки объекта заказчиком и контролирующими органами муниципалитетов.
Обслуживание, уход территорий
Когда благоустройство выполнили, нужно ухаживать за территорией. Важно поддерживать жилые зоны в чистоте, ремонтировать сломанные объекты, поливать растения. Для этого в управляющих компаниях организуют регулярный уход за территорией. Часто привлекают сотрудников специализированных служб, жильцов дома.
Успех благоустройства можно оценить через удовлетворенность жильцов: люди должны чувствовать себя безопасно в жилом комплексе.
Дополнительные критерии включают оценку доли зеленых насаждений, степень освещенности территории в ночное время, наличие и состояние зон для отдыха и игр, чистоту и ухоженность жилых зон.
Кто отвечает за благоустройство
Важно, чтобы процесс благоустройства учитывал мнения, предпочтения жильцов и вовлекал их в активное участие, в обсуждение планов. Это помогает сделать проект, который подходит людям.
В России за благоустройство прилегающей территории к ЖК отвечают управляющие компании или ТСЖ (Товарищества собственников жилья). Их выбирают жильцы дома. Наемные работники занимаются поддержанием порядка, уборкой территории, ремонтом, обновлением объектов благоустройства. Работы финансируют из средств собственников квартир. Дополнительно для облагораживания территорий могут привлекать средства муниципалитета.
Почему для благоустройства выбирают нас
Сотрудники «СК Асфальтирование Рус» занимаются благоустройством различных объектов не один год. Для работ привлекаем геодезиста, дизайнера, инженера и других специалистов.
Достаточно подать запрос на благоустройство. Наш сотрудник приедет на площадку для замеров территории. Затем мы рассчитаем предварительную стоимость, согласуем смету и техническое задание.
При составлении сметы указываем цены за 1 м2. Стоимость не изменится в процессе.
После подписания Договора начнем работы около дома.
Выполняем благоустройство под ключ:
- укладываем дорожное покрытие;
- делаем тротуары, парковки;
- высаживаем растения на газонах, клумбах;
- делаем зонирование территории;
- устанавливаем урны, лавочки, архитектурные объекты.
Работаем в Москве и области. Мы можем проводить благоустройство как по готовому техзаданию, так и разработать свой план жилых зон. Гарантия на укладку покрытия — от года.
